Lage: 

Das Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Familienstraße im Eschweiler Stadtteil Röthgen. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen, genau wie ärztliche Versorgung und das Krankenhaus. Die nächste Autobahn ist Eschweiler West und ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Kita 300m

Grundschule 1,5km

Gymnasium 2,2km

Lebensmittelgeschäft 700m

Bäckerei 1,3km

Hausarzt und Krankenhaus 1,3km

Objektbeschreibung: 

Das moderne Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 533 qm großen Grundstück und bietet einen großzügigen Garten mit südlicher Ausrichtung, wo Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Die große, teilweise überdachte Terrasse geht in den gepflegten Garten mit Zierteich über und lädt zum Verweilen ein. Ein massives und geräumiges Gartenhaus bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie die Lagerung von Gartenmöbeln, die Nutzung als Hobbyraum, Büro oder Fitnessraum. Das im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus ist mit roten Vollklinkern verkleidet. Auf insgesamt 3 Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 215 qm zur Verfügung, die sich auf 8 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung erstrecken. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus ideal für junge Familien.

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Von innen präsentiert sich das Objekt rundum gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Hobbyraum, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche, sowie ein Gäste-WC. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das 1.Obergschoss. Dort befindet sich neben

einem Arbeitszimmer eine moderne Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, die das Servieren erleichtert und für eine offene Atmosphäre sorgt. Das damit verbundene Wohnzimmer ist besonders hell und freundlich aufgrund der bodentiefen Fensterfront und dem Zugang zur Terrasse und dem

sonnig ausgerichteten Garten. Die 2. Etage bietet 3 Schlafzimmer mit Balkonen und einen Treppenabgang in den Garten, sowie ein Ankleidezimmer und ein gro.zügiges Vollbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Ein 55 qm großes Dachgeschoss mit Wohnraum, Einbauküche, Schlafzimmer und Duschbad lässt sich ideal als Wohnstudio, Gästebereich, oder Spielzimmer nutzen.

 

Ausstattung

Alle Wohnräume sind mit zeitlosem Stäbchenparkett ausgestattet, das für Wärme sorgt und zur Wohnqualität des Hauses beiträgt. Die weiß gestrichenen Wände lassen alle Räume hell und freundlich wirken und eignen sich für jeden Einrichtungsstil. Die Alufenster mit 2-Fach Verglasung und Rollläden bieten zusätzliche Sicherheit und sorgen für Privatsphäre. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 mit Warmwasserspeicher versorgt das Haus mit Wärme. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.